雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭5-9幢1層16號等3宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2026-03-11

項目名稱：雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭5-9幢1層16號等3宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目編號：QYJR-2026-022

掛牌價格： 345萬元

掛牌時間：2026-03-11 至 2026-03-24

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標的名稱	雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭5-9幢1層16號等3宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
項目編號：	QYJR-2026-022		掛牌底價（元）	345 萬元
掛牌起始日期	2026年3月11日		掛牌截止日期	2026年3月24日
掛牌公告期	10個工作日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司網(wǎng)站、消費日報
標的類別	抵債資產(chǎn)		標的所在地：	貴州省黔東南苗族侗族自治州雷山縣
一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
	注冊地（住所）	貴州省黔東南苗族侗族自治州雷山縣丹江鎮(zhèn)場壩街
	法定代表人	楊勝良
	注冊資本	7744.1萬元人民幣
	機構類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	股份合作制
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼）	91522634216190894N
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓決策情況	國資監(jiān)管機構：
	所屬集團或主管部門名稱：
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼：
	批準單位名稱	雷山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
	決議或決策類型	文件
	審議或批復情況	經(jīng)營層風險管理委員會會紀要

二、標的簡況
資產(chǎn)公告信息	資產(chǎn)1 描述	金湖華庭5-9幢1層16號
	不動產(chǎn)	地理位置：	凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭5-9幢1層16號
		權證編號：	黔（2025）凱里市不動產(chǎn)權第0008632號
		建筑面積	229.49㎡
		當前用途：	其他商服用地/商業(yè)服務
	共有情況：	無
	權利人是否行使優(yōu)先受讓權：	否
	資產(chǎn)2 描述	金湖華庭1-4幢1層27號
	不動產(chǎn)	地理位置：	凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭1-4幢1層27號
		權證編號：	黔（2025）凱里市不動產(chǎn)權第0008628號
		建筑面積	242.97㎡
		當前用途：	其他商服用地/商業(yè)服務
	共有情況：	無
	權利人是否行使優(yōu)先受讓權：	否
	資產(chǎn)3 描述	金湖華庭1-4幢1層28號
	不動產(chǎn)	地理位置：	凱里市市府東路東側(cè)博南新區(qū)金湖華庭1-4幢1層28號
		權證編號：	黔（2025）凱里市不動產(chǎn)權第0009317號
		建筑面積	242.97㎡
		當前用途：	其他商服用地/商業(yè)服務
	共有情況：	無
	權利人是否行使優(yōu)先受讓權：	否
資產(chǎn)評估情況（如有）	評估機構	江蘇天圣房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪有限公司
	評估核準（備案）機構
	核準（備案）日期
	評估基準日	2026年1月15日
	賬面價值（萬元）
	評估價值（萬元）	339.83
	轉(zhuǎn)讓標的對應評估值（萬元）
	轉(zhuǎn)讓標的單價評估值（萬元）
重要信息披露	1.本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓; 2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地性質(zhì)為出讓。有租賃，具體租賃情況為： ①金湖華庭1-4幢1層28號（133.2㎡），承租人：鄭冰，租賃期自2025年2月5日至2026年8月4日為止，租金3700元/月，季度支付，先付后租。 ②金湖華庭1-4幢1層27、28號（107㎡、214㎡），承租人：聶望明，租賃期自2025年2月1日至2025年9月30日為止共計8個月，租金20544元，2025年10月1日后按年繳納。 ③金湖華庭1-4幢1層27號（133.2㎡），承租人：楊麗，租賃期自2025年5月26日至2027年5月25日為止，租金44400元/年，每季度支付一次，先付后租。 ④金湖華庭5-9幢1層16號（242.97㎡），承租人：賀瀧生，租賃期自2025年6月27日至2027年6月26日為止，租金44400元/年，按季度支付，先付后租。 3.本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)相關稅費按照相關法律規(guī)定各自承擔。 4.本項目存在的風險及瑕疵請受讓申請方與項目負責人聯(lián)系查看相關資料，自行對該項目情況進行盡職調(diào)查，自行評判購買風險；

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價款支付方式	一次性支付
	與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件：	1、本項目公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的進行盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。
		2、受讓方按要求支付轉(zhuǎn)讓款項后，雙方即進行資產(chǎn)移交，資產(chǎn)一經(jīng)移交，即由受讓方自行承擔保管責任。
		3、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,產(chǎn)權交易機構將暫扣受讓方或競買人的保證金。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		4、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
		5、受讓方在收到交易所發(fā)出的《交易結(jié)果通知書》之日起7個工作日內(nèi)應當按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費收費標準》支付交易服務費，未按時支付交易服務費的，交易所將從受讓方交納的交易保證金中扣除相應交易服務費。剩余保證金將轉(zhuǎn)為受讓方的部分交易價款，但轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中另有約定的，從其約定。
		6、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，交易價款在5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權交易機構指定賬戶。
	保證金返還：	意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息返還。
	本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔保、查封、租賃、訴訟：	否
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	是否繳納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	345萬元
	受讓方資格條件	1.受讓申請方應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關承諾書）
		2.受讓申請方不得為：與標的物有利害關系的當事人（包括但不限于：債務人及擔保人、債務人實際控制人、國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構法人、國有企業(yè)債務人。）
	交易保證金交納時間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司保證金賬號：2182010001201100013925 （聯(lián)行號：314701018016）
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權交易所賬戶到賬時間為準）
	保證金交納事項：	意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。

四、信息公告期及交易方式
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起 10 個工作日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請方		( √ )A.不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 3 次。
		( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( √)C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方		( √ ）A.在掛牌底價的基礎上協(xié)議交易。
		( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方		(√ )A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
網(wǎng)絡競價加價幅度		（元/萬元）
最終受讓方受讓資格確認		1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認函》下發(fā)時間為準。
		2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時間為。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

六、意向受讓方享有權力及應負義務
意向受讓方享有以下權利：（1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料；（2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題作出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向受讓方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。

七、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知
1.1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金：（1）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方實質(zhì)性審查，意向受讓方未達到求購方條件；（2）意向受讓方參加競價未能成功；（3）國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出暫扣的決定：（1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；（3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；（7）信息披露內(nèi)容約定暫扣保證金的其他情形；（8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的；（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.交易所作出暫扣交易保證金決定，該交易保證金由交易所暫行保管。交易雙方對退還交易保證金有約定的，按照約定處置；未約定或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至交易所，交易所將繼續(xù)保管該保證金，待委托方憑司法機構作出的生效裁決向交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項目聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：13312279472